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[铁鱼动态]“八大“校区、第二大就业中心、新建轻轨、$500亿铁路线,墨尔本王炸公寓来了!

发布时间 : 2020-07-14 03:07:02   浏览次数 : 108 文章来源 :

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01 宝藏地区

Aster位于久负盛名的东南区Clayton South,该区距墨尔本CBD 20公里,驱车24分钟即可抵达。

  • 就业

这里临近莫纳什就业与创新聚集区(Monash National Employment and Innovation Cluster)——这是墨尔本7个国家级就业创新聚集区中的1个,也是墨尔本除CBD外的第二大就业区,目前已有75,000个就业岗位,每年为经济贡献$94亿澳元。预计到2050年,就业人数将翻一倍!

因拥有大量世界领先教育、医疗和科研设施,这里被誉为“澳洲硅谷”

莫纳什就业与创新中心是由一系列彼此临近的就业区共同构成的,位于整个区域正中央的是Clayton活动中心(Clayton Activity Centre)。这一区域占地81,000平方米,拥有93,000个就业人口,预计到2036年还会再增加25,000人。

根据2020年1月获批的Clayton活动中心规划方案,这里被划分为三个主要区域:医疗区、居民区、零售/办公区,为在此工作和居住的人们提供一站式的摩登社区体验。

  • 教育

该地学术氛围浓郁,深受年轻家庭的喜爱。澳洲“八大”名校之一、排名世界前1%的顶级高等学府——莫纳什大学(Monash University)Clayton校区就坐落于此,离Aster开车仅6分钟。

莫纳什大学以工程、科技和医药等强势领域闻名于世,拥有10,850名教职员工,仅Clayton校区就有26,700名学生,其中49%为海外留学生,为租金提供了保障。

  • 医疗

医疗产业是Clayton活动中心的支柱产业,这里坐落着维州最大的公共医疗健康服务中心Monash医疗健康中心,为墨尔本东南40多个区域提供医疗健康服务,有超过6,000医疗人员在此工作。

价值超过2.5亿澳元,2017年开始运作的Monash儿童医院,距离项目开车仅4分钟。

斥资5.4亿澳元,将于2022年建成的澳洲第一个心脏专科医院Monash Heart, 距Aster仅6分钟车程。

  • 交通

2018年,Clayton附近的居民迎来了全新的轻轨(Sky Rail)车站,从这里搭乘轻轨列车,只需29分钟即可达到位于CBD的Flinders Street车站。轻轨下方经过政府精心规划,变成了集休闲绿地、人行车、自行车道于一体的社区空间。

此外,在不久的将来,这一带的居民还将迎来另一项出行方式的重大变革——全程90公里、斥资500亿澳元的墨尔本市郊铁路环线(Suburban Rail Loop)。

(图:https://suburbanrailloop.vic.gov.au)

这是一项具有划时代意义的基建工程,它会将墨尔本的东南西北各个城区、10条火车线和12座火车站、以及墨尔本机场铁路,全部联通在一起,彻底改变墨尔本人的出行方式。

项目一期工程计划于2022年动工,将经由Clayton和莫纳什,连通Cheltenham和Box Hill——其中莫纳什将迎来一座新建车站,Clayton则将升级为换乘枢纽车站。

南半球最大的购物中心Chastone Shopping Centre距离Aster仅6公里,这里从日常品牌到奢侈品大牌应有尽有,各式餐饮一应俱全。如果不想开车,步行10分钟便可至拥有众多亚洲和当地美食的Clayton美食购物街。


02 升值空间

Clayton South距离墨尔本中央商务区20公里。总人口超过14,000 。这是一个充满生机惬意舒适的多元化社区,华人比例占15.3%,同时也是学生和科研人员的聚居地,年轻人占到了53%。

高等学府、就业中心、生活便捷……在一系列因素的共同驱动下,Clayton South的人口自2006年起,逐年稳健攀升。

而由于这里的主要人口为单身年轻人,其公寓的增值表现更是亮眼——中位成交价20年复合增加率达到了7.9%,也就是不到10年即翻一倍,远高于大墨尔本区域6.3%的平均水平。

近些年,伴随着大量留学生以及年轻就业者的涌入,Clayton South的人口增长势头凶猛。而与人口数量的增长相对应,Clayton South租赁市场也异常强劲,在2019年4月空租率低至0.7%,到了一房难求的地步,租金自然也是水涨船高。

Clayton South的住宅常年处于供不应求的状态,这里的空置率在2017年三月、2018年三月和2019年四月分别出现过0.8%,0.5%0.7%的惊人低点,代表着一房难求的房东市场,而即使是在受疫情影响严重的今年五月,这里的空置率仍然是2.5%的低位,低于代表供需平衡的3%

03 居住体验

Aster所在区域,集教育、医疗、交通、生活、品质为一体。不仅氤氲着浓厚的文化气息,还坐落着一系列精致高档的商业店铺、网红餐厅。

附近的Bus、 Train和高速公路等一系列交通系统完善,公园绿地众多,既带来生活上的便捷与惬意,又能享受精致人居的新鲜与活力。

您可以与家人漫步于中心公园,一系列游玩设施,陪伴孩子度过快乐时光,让时光雕刻每一寸惬意。

清晨或傍晚,在自行车道上骑行,为生活注入健康与活力。

夕阳西下,在落日的余晖中,沏上一壶茗茶,或是小酌一杯红酒,享受片刻的怡然自得。

Aster由墨尔本知名设计公司DKO一手打造,匠心独运,细节至上,是其追求自然、建筑、人性化三者合一的设计理念完美展现 。温馨时尚的室内环境,令人向往。开阔的视野,引景入室,让室内外自然流动。

精致的厨具,考究的陈设,是精致而高端的完美体现。

04 项目速览

  • 项目名称:Aster at Jackson Green
  • 开发商:Cedar Woods
  • 建筑商:DKO
  • 首付比例:10%
  • 项目区位:Clayton South,墨尔本

05 投资理由

  • 澳洲本土上市开发商Cedar Woods精心打造,曾多次荣获UDIA大奖
  • 距离CBD仅20公里,火车直达墨尔本市中心
  • 政府投资500亿的环线铁路项目,第一阶段火车站之一
  • 世界百大高校之一的莫纳什大学近在咫尺
  • 位于Monash NEIC,是除CBD之外,墨尔本第二大国家就业集群
  • Monash Medical Center作为维州最大的公共医疗健康服务中心,为墨尔本东南40多个区域提供医疗健康服务,超过6,000医疗人员在此工作。
  • 澳洲首家心脏病专科医院Monash Heart Hospital
  • Monash Children's Hospital儿童医院投资超过2.5亿
  • 距离南半球最大的购物中心Chadstone仅8公里,超过550家店铺,30多家奢侈品牌
  • 步行可达Clayton美食购物街,汇聚亚洲及本地美食
  • 地理位置优越,升值潜力大

丨Aster at Jackson Green丨

Ironfish集团 x Cedar Woods

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