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[活动预告]【线上直播】2020年最全报税指南出炉,揭开澳房投资者不得不做的一件事!

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本杰明·富兰克林曾经说过一句名言:“世界上只有两件事是不可避免的,那就是税收和死亡。”由此可见税务的重要性。

一年一度的澳洲报税季正在如火如荼地展开,上一期小编向大家介绍了为什么要报税,报税对今后的转卖和移民有什么影响、有什么合理避税的方法等。

为了帮助大家更好的报税,本期小编就带大家了解一下关于报税时长、 报税记录调查、延迟报税的后果等方面的知识。

QUESTION1

Q:澳洲申请税号和报税一般需要多长时间?

A:每年的7月1日至10月31日为澳洲的法定报税季,所有的澳洲税务公民都必须向ATO进行申报。

会计师在收到材料后会向税务局申请税号,根据澳洲税务局的基本信息,如资料无误,税号申请周期一般是28个工作日。如遇澳洲公共假期、报税季等特殊阶段还会相应延长。

个人税申报时长也要从收齐材料开始计算,报税流程为:收集资料、会计师结算预估报告、客户确认签字并付款、税表提交税务局审批、税务局发布完税证明。个人税表提交后,税务局的审批时间一般为10至28个工作日。

QUESTION2

Q:转贷利息能否抵税?

A:澳洲税务局规定,转贷款项与原房产在税务上不能挂钩。客户转贷利息是否能够抵税,取决于该款项的最终用途。简单来说,只有当转贷资金用于投资用途时,转贷利息才可以抵税。

QUESTION3

Q:投资者具体可以通过什么项目抵税?

A:简言之,贷款利息(全款交割无)、折旧报告、财务年报中的支出部分和报税费用都可以用来抵税。具体费用如窗帘费、家具费、物业费、市政费、土地税、水费、维修费、管理费、房屋保险和报税服务费等都是可以抵税的。

QUESTION4

Q:澳洲政府会审查报税记录吗?

A:会!在卖房时,澳洲政府会要求售房者提供纳税报告,如果房屋在出租状态下没有交税记录,除了需要补税之外还将面临处罚并会产生相应的利息,罚金按年累计计算。

如果房屋长期处于空置状态,则需根据房屋所在州政府政策补交空置税及罚息。为避免发生上述情况,小编建议大家请务必按时报税哦!

QUESTION5

Q:自己报税好还是找会计师?

A:很多朋友可能对会计师还很陌生,但找专业的会计师报税有如下好处:

1. 专业人士可以帮你申报到你所有应享受的抵扣和退税。很多朋友自己并不太了解税法,有时候自以为是,反而浪费了宝贵的抵扣。

2. 节省宝贵的时间。报税是一项非常繁杂的工作,如果自己处理,经常需要花上一两天甚至一个星期的闲暇时间。找会计师做,不仅可以剩下时间,来陪男/女朋友或者家人,还可以减少错误,提高效率。

3. 会计师报税费用本身也可以抵扣。

4. 会计师可以根据你多年的财务状况为你做出合理的税务规划。这点特别适用于有家庭,且有一定积蓄的朋友。会计师通过对你财务状况的了解,可帮你设立Family trust(家庭信托) 等税务结构,优化你的家庭税务状况。

5. 延长报税截止日期。如果提出申请,有可能将截止日期延长到第二年。

看完小编的分享,您是不是对澳洲报税的知识了解的更多了些呢?

如果您还有关于其他报税的知识想要了解,例如:

如果自己要转卖房产,需要交多少税?

百年之后,孩子继承房产该如何交税?

有什么方法,可以合理规划进行避税?

最近澳洲预扣税法案是否有新的更新?

……

我们欢迎您在

2020年8月1日

13:30-15:00(中国时间)

围观澳洲万诚集团创始人

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