1. 黄金区位：坐落于 Rosebery 城市更新核心区，毗邻 Green Square 交通枢纽（步行10分钟），距悉尼CBD仅13分钟车程，周边生活、教育、餐饮及公园设施一应俱全。

2. 精品设计：

   • 由知名建筑师 Rothelowman 设计，共3栋建筑（The Primrose, The Laurel, The Magnolia），提供144套住宅。

   • 户型多样，包括标准公寓、花园露台和天空之家，以1卧、2卧和3卧户型为主，满足不同需求。

3. 卓越品质：

   • 项目标配双层玻璃窗、天然气-free设计、太阳能板及EV充电预留，注重节能环保。

   • 社区内设有中央景观庭院、多功能室、宠物冲洗站和自行车维修站等丰富配套设施。

4. 投资潜力：

   • 位于高增长区域，租赁需求旺盛（周边51%居民为租客）。

   • Stockland 作为五星iCIRT评级开发商，保障了项目品质与交付可靠性。

地块周边的环境正在迅速从工业特征转变为新的住宅区。在地块的视野范围内，有许多规模主要为 6 至 8 层的建筑正在建设中。

紧邻北侧的地块，位于 Dunning 大道 1-3 号，包含一个已完工的 6 层混合用途开发项目，内有 54 套公寓和底层零售空间。该地块上的建筑在共同边界西端有一部分无窗界墙，其余部分建在与 Epsom 路平行的地块北部边界线上，与目标地块的共同边界有约 9 米 的充足退界。一个大型公共开放空间区域紧邻目标地块的共同边界北侧。

南侧面向 Mentmore 大道的地块，在法律上描述为 DP7534 的 405 和 406 号地块，被称为 Mentmore 大道 5-11 号，并根据 SLEP 2012 附表 5 被确定为遗产项目，编号 11378 'Mentmore House'。与目标地块相邻的 406 号地块上建有一栋三层商业建筑，带有方石/砂岩立面。该建筑的立面以前是悉尼 Pitt 街和 Little George 街（现为 Curtin Place）拐角处建筑的一部分

后来被搬迁到现在的位置。在 Pitt 街的原址上，它的紧邻是一座明显更高的建筑，并且楼层高度不同。

在 Mentmore House 南面的 Mentmore 大道 17-21 号（也称为 Cressy 街 4 号），一座 7 层住宅公寓开发项目最近已完工。南面面向 Dunning 大道的地块被称为 Dunning 大道 17-19 号，目前包含一栋两层的前工业建筑，该建筑经过翻新，拥有更新的现代立面，且临街退界为零。

东面穿过 Mentmore 大道是 Mentmore 大道 2-6 号最近建成的 7 层住宅公寓楼，而西面穿过 Dunning 大道是现有的 City South 商务园。

地块北侧

• Revere Apartments：混合用途公寓楼，55 套单元（6 层）

• Gunyama 公园水上运动与娱乐中心 – 550 米 / 步行 7 分钟

• The Drying Green 公共公园 – 500 米 / 步行 7 分钟

• Green Square 图书馆 – 650 米 / 步行 9 分钟

地块东侧

• Matron Ruby Grant 公园 – 400 米 / 步行 5 分钟

• Sweetacres 公园 – 250 米 / 步行 3 分钟

• 摩尔公园 – 3.7 公里 / 步行 45 分钟

• 百年纪念公园 – 3.7 公里 / 步行 45 分钟

• 娱乐区 – 3.7 公里 / 步行 45 分钟

• East Lake 和 Moore Park 公共高尔夫球场 – 3.7 公里 / 步行 45 分钟

• 新南威尔士大学 – 4.5 公里 / 步行 1 小时

地块南侧

• Anytime Fitness, Zetland – 56 米 / 步行 1 分钟

• Woolworths Metro, Rosebery – 550 米 / 步行 8 分钟

• Papilio 早教中心 – 650 米 / 步行 9 分钟

• The Cannery 购物中心 – 700 米 / 步行 9 分钟

• 悉尼金斯福德·史密斯机场 – 3.6 公里 / 步行 57 分钟

地块西侧

• 悉尼公园 – 2 公里 / 步行 26 分钟

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